Λεπτομέρειες

11 Νοεμβρίου 2024

Η Golden Visa είναι μια ελληνική άδεια παραμονής που αποτελεί ένα από τα πιο δημοφιλή προγράμματα επενδυτικής βίζας στην ΕΕ. Η συγκεκριμένη βίζα έχει δημιουργηθεί ως δυνατότητα διαμονής μέσω επένδυσης, επιτρέποντας σε πολίτες εκτός ΕΕ να αποκτήσουν άδεια παραμονής στην Ελλάδα μέσω αγοράς ακινήτου.

Το πρόγραμμα έχει αποκτήσει ευρεία φήμη τα τελευταία χρόνια λόγω της ευελιξίας του και των πολλών πλεονεκτημάτων που προσφέρει. Ωστόσο, σύμφωνα με την πιο πρόσφατη ενημέρωση, η ελάχιστη απαιτούμενη επένδυση έχει αυξηθεί σε €800,000 για άτομα που επιθυμούν να επενδύσουν σε περιοχές υψηλής ζήτησης όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Σαντορίνη, η Μύκονος και τα νησιά με πληθυσμό τουλάχιστον 3,100 κατοίκων. Για τις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας, η ελάχιστη επένδυση παραμένει στα €400,000.

Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της Golden Visa είναι ότι ανοίγει τον δρόμο για την πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια παραμονής στη χώρα. Αυτό το μακροπρόθεσμο πλεονέκτημα επιτρέπει στους κατόχους βίζας να γίνουν Έλληνες πολίτες, εφόσον πληρούν τα κριτήρια διαμονής. Επιπλέον, οι κάτοχοι Χρυσής Βίζας απολαμβάνουν ταξίδια χωρίς βίζα στην περιοχή Σένγκεν της Ευρώπης, που περιλαμβάνει 26 ευρωπαϊκές χώρες, κάνοντάς την μια πολύ ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν ελεύθερη μετακίνηση στην Ευρώπη.

Ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα του προγράμματος Golden Visa είναι ότι δεν υπάρχουν περιορισμοί για την απόκτηση ελληνικής φορολογικής κατοικίας. Αυτό σημαίνει ότι οι επενδυτές μπορούν να διατηρούν την κύρια φορολογική τους κατοικία σε άλλη χώρα, εάν το επιθυμούν. Επιπλέον, το πρόγραμμα επιτρέπει την προσθήκη μελών της οικογένειας, όπως τον/την σύζυγο και τα παιδιά στην άδεια διαμονής, καθιστώντας το μια ευέλικτη επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν να μεταναστεύσουν ή να αποκτήσουν δεύτερη κατοικία στην Ευρώπη.

Όσον αφορά τα κριτήρια πολιτογράφησης, το πρόγραμμα της Golden Visa δεν απαιτεί από τους υποψηφίους να ολοκληρώσουν εξετάσεις ελληνικής γλώσσας ή ιστορίας, καθιστώντας το μια πιο απλή και προσβάσιμη επιλογή σε σχέση με άλλα προγράμματα πολιτογράφησης μέσω επενδυτικών ενεργειών σε άλλες χώρες. Ωστόσο, εάν σκοπεύετε να ζητήσετε ελληνική ιθαγένεια, θα πρέπει να διαμείνετε στην Ελλάδα για επτά χρόνια. Διαφορετικά, δεν χρειάζεται να είστε μόνιμος κάτοικος της χώρας για να έχετε άδεια διαμονής.

Τέλος, εκτός από τα ακίνητα, οι υποψήφιοι μπορούν να επενδύσουν σε μετοχές, ομόλογα και μονάδες επενδυτικών κεφαλαίων. Αυτή η ευελιξία επιτρέπει στους επενδυτές να επεκτείνουν τα περιουσιακά τους στοιχεία, ενώ μπορούν να διατηρήσουν το δικαίωμα διαμονής τους στην Ελλάδα. Οι αγοραστές ακινήτων δύνανται να τα χρησιμοποιήσουν ως προσωπική κατοικία ή ως επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο που μπορεί να τους προσφέρει επιπλέον εισόδημα από ενοίκια ή να αυξηθεί η αξία του με την πάροδο του χρόνου.

Εάν επιθυμείτε να μετακομίσετε σε μια ζεστή μεσογειακή χώρα, να ζήσετε δίπλα στη θάλασσα ή να έχετε καλύτερη πρόσβαση σε ευρωπαϊκές χώρες, η Golden Visa της Ελλάδας μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς, καθώς προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής, ευκαιρίες επένδυσης και τη δυνατότητα ταξιδιών στην Ευρώπη.

Λεπτομέρειες

30 Οκτωβρίου 2024

Η ελληνική αγορά ακινήτων προσφέρει έναν ξεχωριστό συνδυασμό πολιτισμικής γοητείας, στρατηγικής θέσης και υψηλού επενδυτικού δυναμικού. Έχει αναδειχθεί ως ένας σημαντικός επενδυτικός προορισμός, προσελκύοντας επίπεδα-ρεκόρ ξένων επενδύσεων. Τι είναι όμως αυτό που καθιστά την Ελλάδα τόσο ελκυστική από νομική και επενδυτική σκοπιά; Ας εξετάσουμε τα σημαντικά χαρακτηριστικά που κάνουν την Ελλάδα να ξεχωρίζει ως επενδυτική επιλογή.

Στρατηγική Θέση και Πρόσβαση στην Αγορά

Η Ελλάδα, τοποθετημένη στο σταυροδρόμι της Ευρώπης, της Μέσης Ανατολής, της Ασίας και της Αφρικής, προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στις αναπτυσσόμενες αγορές της Νοτιοανατολικής Ευρώπης και της Ανατολικής Μεσογείου. Ως μέλος της ΕΕ και της Ευρωζώνης, η Ελλάδα έχει πρόσβαση σε περισσότερους από 140 εκατομμύρια καταναλωτές, καθιστώντας την ελκυστική για επιχειρήσεις που επιθυμούν να επεκτείνουν την εμβέλειά τους.

Ανταγωνιστικές Τιμές Ακινήτων

Λόγω της παρατεταμένης ύφεσης, τα ακίνητα στην Ελλάδα παραμένουν οικονομικά προσβάσιμα σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Η Αθήνα, για παράδειγμα, προσφέρει σχετικά ανταγωνιστικό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο χωρίς να θυσιάζεται η ποιότητα. Οι επενδυτές μπορούν να επωφεληθούν από το πρόγραμμα της Golden Visa, το οποίο τους επιτρέπει να αποκτήσουν ακίνητα χωρίς γεωγραφικούς περιορισμούς—μια ευελιξία που δεν είναι πάντα διαθέσιμη σε άλλες χώρες της ΕΕ. Αυτό το νομικό πλεονέκτημα επιτρέπει στους επενδυτές να επιλέξουν το είδος και την τοποθεσία του ακινήτου που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες τους.

Ασφάλεια και Αναπτυσσόμενη Οικονομία

Η οικονομία της Ελλάδας βρίσκεται σε θετική τροχιά ανάπτυξης, χάρη σε πρόσφατες μεταρρυθμίσεις, κονδύλια της ΕΕ και ένα σταθερό πολιτικό κλίμα. Η ανεργία έχει μειωθεί στο χαμηλότερο επίπεδο της τελευταίας δεκαετίας, ενώ προβλέπεται ότι θα διαμορφωθεί στο 9,36% το 2024 σύμφωνα με τη Statista. Η ελληνική κυβέρνηση σχεδιάζει να επενδύσει 60 δισεκατομμύρια ευρώ τα επόμενα πέντε χρόνια σε ψηφιοποίηση, πράσινες μεταφορές, εκπαίδευση και υποδομές, βελτιώνοντας την οικονομία και δημιουργώντας νέες προοπτικές για την ανάπτυξη ακινήτων. Για τους επενδυτές, αυτό σημαίνει ένα πιο προβλέψιμο και ευνοϊκό επιχειρηματικό περιβάλλον. Παράλληλα, όλες οι περιοχές που θα μπορούσαν ή, στο παρελθόν, είχαν ανταγωνιστεί με την Ελλάδα βρίσκονται τώρα σε αναταραχή, αφήνοντας την Ελλάδα ως την μόνη ασφαλή και ήρεμη τοποθεσία στην ευρύτερη περιοχή.

Χαμηλό Κόστος Διαβίωσης και Υψηλή Ποιότητα Ζωής

Η Ελλάδα προσφέρει υψηλό επίπεδο διαβίωσης με χαμηλότερο κόστος από πολλές άλλες ευρωπαϊκές χώρες, καθιστώντας την ελκυστικό προορισμό για τους ομογενείς, εξ αποστάσεως εργαζόμενους και συνταξιούχους. Το κόστος διαβίωσης στην Ελλάδα είναι περίπου 30% φθηνότερο από άλλες χώρες της Δυτικής Ευρώπης. Παράλληλα, οι ευνοϊκές συνθήκες διαβίωσης, σε συνδυασμό με το φιλικό προς τους επενδυτές ρυθμιστικό πλαίσιο, την καθιστούν πρόσφορο έδαφος για προσωπικές και οικονομικές δραστηριότητες.

Τουρισμός και Φιλικό Περιβάλλον

Ο τουρισμός αποτελεί βασικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας, προσελκύοντας επισκέπτες που προχωρούν σε υψηλές δαπάνες. Μετά την πανδημία COVID-19, ο τουριστικός τομέας έδειξε αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα, με αυξανόμενο ενδιαφέρον για διεθνείς επενδύσεις. Το νομικό και ρυθμιστικό πλαίσιο στην Ελλάδα ενθαρρύνει τις επενδύσεις σε ακίνητα που σχετίζονται με τον τουρισμό, όπως ξενοδοχεία, θέρετρα και ενοικιαζόμενα καταλύματα. Εκτός από τον τουρισμό, η Ελλάδα αναπτύσσεται σε τομείς όπως οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, η τεχνολογία και η γεωργία, δημιουργώντας νέες προοπτικές για ποικίλες επενδύσεις. Επίσης, η αρχή της φιλοξενίας εφευρέθηκε από τους αρχαίους Έλληνες. Η λέξη «ΦΙΛΟΞΕΝΙΑ», που μεταφράζεται ως φιλικότητα και φιλοξενία προς τους επισκέπτες, είναι κομμάτι του Ελληνικού DNA.

Γεωργία: Ένας Ισχυρός Παράγοντας της Ελληνικής Οικονομίας

Ο αγροτικός τομέας της Ελλάδας διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην οικονομία της χώρας, καθώς παράγει προϊόντα υψηλής ποιότητας, όπως το ελαιόλαδο, τα γαλακτοκομικά προϊόντα και το μέλι. Η δέσμευση της Ελλάδας για προβάδισμα στην πρωτογενή παραγωγή έχει εδραιώσει τη θέση της ως αξιοσημείωτη χώρα στην ευρωπαϊκή εξαγωγική σκηνή, ανοίγοντας νέες επενδυτικές ευκαιρίες στη γεωργία και σε δραστηριότητες αγοράς ή ενοικίασης ακινήτων.

Η Ελλάδα προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό χαρακτηριστικών που την καθιστούν κορυφαία επιλογή για επενδύσεις ακινήτων. Ανταγωνιστικές τιμές ακινήτων, στρατηγική θέση, αναπτυσσόμενη οικονομία και φιλικό προς τους επενδυτές ρυθμιστικό πλαίσιο συμβάλλουν στην γοητεία της χώρας για τους επενδυτές.