Λεπτομέρειες

14 Ιανουαρίου 2025

Η Ελλάδα, γνωστή για την πλούσια ιστορία και τα εντυπωσιακά τοπία της, αναδεικνύεται ταχύτατα ως κορυφαίος προορισμός για επενδύσεις ακινήτων. Ο συνδυασμός χαμηλής φορολογίας, ελκυστικών επενδυτικών ευκαιριών και σταθερού πολιτικού περιβάλλοντος καθιστά την Ελλάδα ιδανική επιλογή τόσο για εγχώριους όσο και για διεθνείς επενδυτές.

Χαμηλή Φορολογία: Ένα Ανταγωνιστικό Πλεονέκτημα

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα των επενδύσεων στην Ελλάδα είναι το ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς. Η ελληνική κυβέρνηση έχει εφαρμόσει διάφορα φορολογικά κίνητρα με στόχο την προσέλκυση ξένων επενδύσεων. Αυτά περιλαμβάνουν μειωμένους φόρους ακινήτων και ευνοϊκά ποσοστά φορολόγησης κεφαλαιακών κερδών, ενισχύοντας την κερδοφορία των επενδύσεων. Οι συνθήκες αυτές επιτρέπουν στους επενδυτές να μεγιστοποιήσουν τις αποδόσεις τους, μειώνοντας παράλληλα τις φορολογικές τους επιβαρύνσεις.

Ευκαιρίες Μαζικών Επενδύσεων

Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται αύξηση των μαζικών επενδύσεων στην ελληνική αγορά ακινήτων, ιδιαίτερα μέσω της εξαγοράς επισφαλών περιουσιακών στοιχείων. Ξένα επενδυτικά κεφάλαια έχουν στρατηγικά αποκτήσει μεγάλα χαρτοφυλάκια δανείων που συχνά συνοδεύονται από ακίνητα και τώρα πωλούνται σε ανταγωνιστικές τιμές. Αυτή η εξέλιξη προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες για απόκτηση ακινήτων σε χαμηλότερο κόστος, κυρίως σε αστικές περιοχές και δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.

Δομημένες Συμφωνίες: Επενδυτικές Λύσεις στα Μέτρα σας

Η τρέχουσα αγορά παρέχει πληθώρα δομημένων συμφωνιών που ανταποκρίνονται σε διαφορετικές επενδυτικές στρατηγικές. Αυτές οι συμφωνίες περιλαμβάνουν:

• Μαζικές Πωλήσεις Ακινήτων: Απόκτηση πολλαπλών ακινήτων ταυτόχρονα, αξιοποιώντας οικονομίες κλίμακας.
• Κοινοπραξίες: Συνεργασίες με τοπικούς κατασκευαστές ή επενδυτικά κεφάλαια για τη διαμοίραση κινδύνων και αποδόσεων σε έργα ανάπτυξης.
• Χρηματοδοτικές Επιλογές: Καινοτόμα χρηματοδοτικά προϊόντα που μειώνουν τα αρχικά κόστη και βελτιώνουν τη ρευστότητα των επενδυτών.

Οι δομημένες αυτές ευκαιρίες διευκολύνουν την είσοδο στην αγορά και παρέχουν προοπτικές για μεγιστοποίηση των αποδόσεων.

Πολιτική Σταθερότητα: Βάση για Ανάπτυξη

Το πολιτικό τοπίο της Ελλάδας έχει σταθεροποιηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, συμβάλλοντας στη δημιουργία ενός ευνοϊκού επενδυτικού κλίματος. Ως κεντρικός παίκτης στη Μεσόγειο, η Ελλάδα έχει καθιερωθεί ως πυλώνας σταθερότητας εν μέσω γεωπολιτικών αβεβαιοτήτων. Η σταθερότητα αυτή είναι κρίσιμη για επενδυτές που αναζητούν αξιόπιστες αγορές με αναπτυξιακή δυναμική. 

Συνεπώς, καθώς η χώρα συνεχίζει να αναπτύσσεται και να εκσυγχρονίζεται, προσφέρει μοναδικές δυνατότητες ανάπτυξης και κερδοφορίας στον κλάδο των ακινήτων. Οι επενδυτές που θα αναγνωρίσουν αυτές τις ευκαιρίες μπορούν να αποκτήσουν στρατηγικό πλεονέκτημα σε μία από τις πιο υποσχόμενες αγορές της Ευρώπης.

Η εταιρεία D. Goulielmos & Partners είναι μία κορυφαία δικηγορική εταιρεία με πάνω από 250 εξαγορές και συγχωνεύσεις τα τελευταία 20 χρόνια, συμπεριλαμβανομένων συμφωνιών με τις μεγαλύτερες ελληνικές εταιρείες σε διάφορους τομείς. Τα τελευταία 6 χρόνια, η Ελλάδα έχει αναδειχθεί ως κορυφαίος επενδυτικός προορισμός με υψηλή απόδοση επενδύσεων (ROI), ιδιαίτερα στους τομείς της φιλοξενίας, των ακινήτων και της υψηλής τεχνολογίας.

Η εταιρεία είναι πλήρως εξοπλισμένη για την παροχή υπηρεσιών σε θέματα Ανταγωνισμού, Αντιμονοπωλιακής Νομοθεσίας, Εταιρικής και Φορολογικής Συμβουλευτικής, καθώς και για τη δημιουργία συνδέσεων με τις κορυφαίες εταιρείες ορκωτών λογιστών (Big 4), ιδιωτικές εταιρείες, μηχανικούς, κτηματομεσίτες και κατασκευαστικές εταιρείες υψηλού κύρους.

Λεπτομέρειες

11 Νοεμβρίου 2024

Η Golden Visa είναι μια ελληνική άδεια παραμονής που αποτελεί ένα από τα πιο δημοφιλή προγράμματα επενδυτικής βίζας στην ΕΕ. Η συγκεκριμένη βίζα έχει δημιουργηθεί ως δυνατότητα διαμονής μέσω επένδυσης, επιτρέποντας σε πολίτες εκτός ΕΕ να αποκτήσουν άδεια παραμονής στην Ελλάδα μέσω αγοράς ακινήτου.

Το πρόγραμμα έχει αποκτήσει ευρεία φήμη τα τελευταία χρόνια λόγω της ευελιξίας του και των πολλών πλεονεκτημάτων που προσφέρει. Ωστόσο, σύμφωνα με την πιο πρόσφατη ενημέρωση, η ελάχιστη απαιτούμενη επένδυση έχει αυξηθεί σε €800,000 για άτομα που επιθυμούν να επενδύσουν σε περιοχές υψηλής ζήτησης όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Σαντορίνη, η Μύκονος και τα νησιά με πληθυσμό τουλάχιστον 3,100 κατοίκων. Για τις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας, η ελάχιστη επένδυση παραμένει στα €400,000.

Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της Golden Visa είναι ότι ανοίγει τον δρόμο για την πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια παραμονής στη χώρα. Αυτό το μακροπρόθεσμο πλεονέκτημα επιτρέπει στους κατόχους βίζας να γίνουν Έλληνες πολίτες, εφόσον πληρούν τα κριτήρια διαμονής. Επιπλέον, οι κάτοχοι Χρυσής Βίζας απολαμβάνουν ταξίδια χωρίς βίζα στην περιοχή Σένγκεν της Ευρώπης, που περιλαμβάνει 26 ευρωπαϊκές χώρες, κάνοντάς την μια πολύ ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν ελεύθερη μετακίνηση στην Ευρώπη.

Ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα του προγράμματος Golden Visa είναι ότι δεν υπάρχουν περιορισμοί για την απόκτηση ελληνικής φορολογικής κατοικίας. Αυτό σημαίνει ότι οι επενδυτές μπορούν να διατηρούν την κύρια φορολογική τους κατοικία σε άλλη χώρα, εάν το επιθυμούν. Επιπλέον, το πρόγραμμα επιτρέπει την προσθήκη μελών της οικογένειας, όπως τον/την σύζυγο και τα παιδιά στην άδεια διαμονής, καθιστώντας το μια ευέλικτη επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν να μεταναστεύσουν ή να αποκτήσουν δεύτερη κατοικία στην Ευρώπη.

Όσον αφορά τα κριτήρια πολιτογράφησης, το πρόγραμμα της Golden Visa δεν απαιτεί από τους υποψηφίους να ολοκληρώσουν εξετάσεις ελληνικής γλώσσας ή ιστορίας, καθιστώντας το μια πιο απλή και προσβάσιμη επιλογή σε σχέση με άλλα προγράμματα πολιτογράφησης μέσω επενδυτικών ενεργειών σε άλλες χώρες. Ωστόσο, εάν σκοπεύετε να ζητήσετε ελληνική ιθαγένεια, θα πρέπει να διαμείνετε στην Ελλάδα για επτά χρόνια. Διαφορετικά, δεν χρειάζεται να είστε μόνιμος κάτοικος της χώρας για να έχετε άδεια διαμονής.

Τέλος, εκτός από τα ακίνητα, οι υποψήφιοι μπορούν να επενδύσουν σε μετοχές, ομόλογα και μονάδες επενδυτικών κεφαλαίων. Αυτή η ευελιξία επιτρέπει στους επενδυτές να επεκτείνουν τα περιουσιακά τους στοιχεία, ενώ μπορούν να διατηρήσουν το δικαίωμα διαμονής τους στην Ελλάδα. Οι αγοραστές ακινήτων δύνανται να τα χρησιμοποιήσουν ως προσωπική κατοικία ή ως επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο που μπορεί να τους προσφέρει επιπλέον εισόδημα από ενοίκια ή να αυξηθεί η αξία του με την πάροδο του χρόνου.

Εάν επιθυμείτε να μετακομίσετε σε μια ζεστή μεσογειακή χώρα, να ζήσετε δίπλα στη θάλασσα ή να έχετε καλύτερη πρόσβαση σε ευρωπαϊκές χώρες, η Golden Visa της Ελλάδας μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς, καθώς προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής, ευκαιρίες επένδυσης και τη δυνατότητα ταξιδιών στην Ευρώπη.

Λεπτομέρειες

09 Δεκεμβρίου 2024

Η ελληνική αγορά ακινήτων προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες για διεθνείς επενδυτές, συνδυάζοντας έναν ευνοϊκό νομικό και φορολογικό πλαίσιο με συνεχιζόμενη αύξηση της ζήτησης και προσιτές τιμές. Με την ελληνική οικονομία να παρουσιάζει δυναμική ανάπτυξη σε τομείς όπως τα ακίνητα, ο τουρισμός, η τεχνολογία και οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, η χώρα διαφαίνεται ως ιδανικός προορισμός για στρατηγικές επενδύσεις που υπόσχονται μακροπρόθεσμα κέρδη και ευκαιρίες.

Τομείς της Ελληνικής Οικονομίας με Ευκαιρίες Ανάπτυξης

Φιλοξενία και Τουρισμός
Η Ελλάδα παραμένει ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς παγκοσμίως, προσφέροντας δυνατότητες διαφοροποίησης μέσω της ανάπτυξης πολυτελών τουριστικών καταλυμάτων και θεματικού τουρισμού, όπως γαστρονομικός, πολιτιστικός και οικολογικός τουρισμός. Ο τουρισμός αντιπροσωπεύει περίπου το 25% του ΑΕΠ, με ετήσια έσοδα που ξεπερνούν τα 18 δισ. ευρώ. Η χώρα υποδέχεται περισσότερους από 34 εκατομμύρια τουρίστες κάθε χρόνο, με τη ζήτηση για τουριστικά ακίνητα να αυξάνεται συνεχώς. Οι αποδόσεις από τις επενδύσεις στον τομέα του τουρισμού, ειδικά σε θεματικά ξενοδοχεία, κυμαίνονται μεταξύ 5-11%, καθιστώντας την Ελλάδα ιδανικό προορισμό για τουριστικές επενδύσεις.

Ακίνητα και Επενδύσεις Real Estate
Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει σημειώσει σημαντική ανάπτυξη μετά την οικονομική κρίση, με τις τιμές των ακινήτων να παραμένουν χαμηλότερες σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Η Αθήνα και τα ελληνικά νησιά προσφέρουν τιμές έως και 50% χαμηλότερες σε σχέση με χώρες όπως η Ιταλία, η Ισπανία και η Γαλλία. Η αύξηση των ενοικίων λόγω του τουρισμού οδηγεί σε υψηλές αποδόσεις για τους επενδυτές, ενώ το νομικό πλαίσιο της χώρας παρέχει ίσα δικαιώματα στους ξένους αγοραστές, επιτρέποντάς τους να αγοράζουν και να μεταβιβάζουν ακίνητα ελεύθερα. Το κράτος προσφέρει επίσης φορολογικά κίνητρα για επενδύσεις, ενώ προγράμματα όπως η Χρυσή Βίζα ενισχύουν τη ζήτηση.

Τεχνολογία και Καινοτομία
Η τεχνολογία στην Ελλάδα γνωρίζει σημαντική άνοδο, καθιστώντας τη χώρα κόμβο για καινοτόμες τεχνολογικές λύσεις. Η ανάπτυξη ελληνικών startups και οι επενδύσεις στον τομέα της τεχνολογίας υποστηρίζονται από ευρωπαϊκά κονδύλια και εγχώριες πρωτοβουλίες. Η τεχνολογική σκηνή στην Ελλάδα, με δυναμική ανάπτυξη στους τομείς της πληροφορικής, της βιοτεχνολογίας και των νέων τεχνολογιών, προσφέρει μεγάλες δυνατότητες για επενδύσεις.

Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας
Η Ελλάδα, με τις ευνοϊκές κλιματικές συνθήκες, προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες στον τομέα των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, κυρίως στον τομέα της ηλιακής και αιολικής ενέργειας. Η ελληνική κυβέρνηση και η Ευρωπαϊκή Ένωση στηρίζουν έργα πράσινης ενέργειας μέσω οικονομικών κινήτρων και προγραμμάτων χρηματοδότησης. Η χώρα στοχεύει σε σημαντική αύξηση της παραγωγής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές, καθιστώντας την ιδανικό προορισμό για επενδύσεις σε αυτόν τον τομέα.

Επενδύσεις σε Μεικτά Τουριστικά Καταλύματα
Η ελληνική νομοθεσία παρέχει σημαντικά κίνητρα για επενδύσεις σε μεικτά τουριστικά καταλύματα, επιτρέποντας τον συνδυασμό ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων με τουριστικές κατοικίες που μπορούν να πωληθούν ή να εκμισθωθούν. Η δυνατότητα διάθεσης έως και 50% της δομημένης επιφάνειας για τουριστικές κατοικίες, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, καθιστά την Ελλάδα ακόμα πιο ελκυστική για επενδύσεις. Μετά την πάροδο πέντε ετών από την κατασκευή του ξενοδοχείου, οι επενδυτές μπορούν να μετατρέψουν έως και 60% της συνολικής επιφάνειας του καταλύματος σε κατοικίες προς πώληση, προσφέροντας εξαιρετικές εμπορικές ευκαιρίες.

Η ελληνική αγορά ακινήτων, η φιλοξενία, η τεχνολογία και οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας προσφέρουν εξαιρετικές ευκαιρίες για ανάπτυξη και επενδύσεις. Με το χαμηλό κόστος ακινήτων σε σύγκριση με άλλες χώρες της Ευρώπης, την αυξανόμενη ζήτηση στον τουριστικό τομέα και το ευνοϊκό νομικό και φορολογικό πλαίσιο, η Ελλάδα παραμένει ένας από τους πιο υποσχόμενους προορισμούς για επενδύσεις. Οι τομείς του τουρισμού, της τεχνολογίας και των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας αναμένεται να συνεχίσουν να παρουσιάζουν δυναμική ανάπτυξη, δημιουργώντας νέες ευκαιρίες για επενδυτές παγκοσμίως.

Η D. GOULIELMOS & PARTNERS, με πάνω από 20 χρόνια εμπειρίας στο χώρο, κατανοεί τον καθοριστικό ρόλο της νομικής υποστήριξης των επιχειρήσεων στον τομέα του Real Estate, χτίζοντας τα θεμέλια μιας επιτυχημένης επιχειρηματικής πορείας.

Ανταποκρινόμενη στην αυξανόμενη ζήτηση των πελατών, η D. GOULIELMOS & PARTNERS είναι πλήρως προετοιμασμένη να προσφέρει υπηρεσίες σε τομείς όπως η πρακτική ανταγωνισμού και αντιμονοπωλιακής πολιτικής και η εταιρική και φορολογική συμβουλευτική.

Η εταιρεία συνεργάζεται στενά με τα μεγαλύτερα ελεγκτικά γραφεία (Big 4), ιδιωτικά λογιστικά γραφεία, εταιρείες πολιτικών μηχανικών, εταιρείες ακινήτων, μεσιτικά γραφεία και όλες τις μεγάλες κατασκευαστικές εταιρείες της χώρας.

Λεπτομέρειες

30 Οκτωβρίου 2024

Η ελληνική αγορά ακινήτων προσφέρει έναν ξεχωριστό συνδυασμό πολιτισμικής γοητείας, στρατηγικής θέσης και υψηλού επενδυτικού δυναμικού. Έχει αναδειχθεί ως ένας σημαντικός επενδυτικός προορισμός, προσελκύοντας επίπεδα-ρεκόρ ξένων επενδύσεων. Τι είναι όμως αυτό που καθιστά την Ελλάδα τόσο ελκυστική από νομική και επενδυτική σκοπιά; Ας εξετάσουμε τα σημαντικά χαρακτηριστικά που κάνουν την Ελλάδα να ξεχωρίζει ως επενδυτική επιλογή.

Στρατηγική Θέση και Πρόσβαση στην Αγορά

Η Ελλάδα, τοποθετημένη στο σταυροδρόμι της Ευρώπης, της Μέσης Ανατολής, της Ασίας και της Αφρικής, προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στις αναπτυσσόμενες αγορές της Νοτιοανατολικής Ευρώπης και της Ανατολικής Μεσογείου. Ως μέλος της ΕΕ και της Ευρωζώνης, η Ελλάδα έχει πρόσβαση σε περισσότερους από 140 εκατομμύρια καταναλωτές, καθιστώντας την ελκυστική για επιχειρήσεις που επιθυμούν να επεκτείνουν την εμβέλειά τους.

Ανταγωνιστικές Τιμές Ακινήτων

Λόγω της παρατεταμένης ύφεσης, τα ακίνητα στην Ελλάδα παραμένουν οικονομικά προσβάσιμα σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Η Αθήνα, για παράδειγμα, προσφέρει σχετικά ανταγωνιστικό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο χωρίς να θυσιάζεται η ποιότητα. Οι επενδυτές μπορούν να επωφεληθούν από το πρόγραμμα της Golden Visa, το οποίο τους επιτρέπει να αποκτήσουν ακίνητα χωρίς γεωγραφικούς περιορισμούς—μια ευελιξία που δεν είναι πάντα διαθέσιμη σε άλλες χώρες της ΕΕ. Αυτό το νομικό πλεονέκτημα επιτρέπει στους επενδυτές να επιλέξουν το είδος και την τοποθεσία του ακινήτου που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες τους.

Ασφάλεια και Αναπτυσσόμενη Οικονομία

Η οικονομία της Ελλάδας βρίσκεται σε θετική τροχιά ανάπτυξης, χάρη σε πρόσφατες μεταρρυθμίσεις, κονδύλια της ΕΕ και ένα σταθερό πολιτικό κλίμα. Η ανεργία έχει μειωθεί στο χαμηλότερο επίπεδο της τελευταίας δεκαετίας, ενώ προβλέπεται ότι θα διαμορφωθεί στο 9,36% το 2024 σύμφωνα με τη Statista. Η ελληνική κυβέρνηση σχεδιάζει να επενδύσει 60 δισεκατομμύρια ευρώ τα επόμενα πέντε χρόνια σε ψηφιοποίηση, πράσινες μεταφορές, εκπαίδευση και υποδομές, βελτιώνοντας την οικονομία και δημιουργώντας νέες προοπτικές για την ανάπτυξη ακινήτων. Για τους επενδυτές, αυτό σημαίνει ένα πιο προβλέψιμο και ευνοϊκό επιχειρηματικό περιβάλλον. Παράλληλα, όλες οι περιοχές που θα μπορούσαν ή, στο παρελθόν, είχαν ανταγωνιστεί με την Ελλάδα βρίσκονται τώρα σε αναταραχή, αφήνοντας την Ελλάδα ως την μόνη ασφαλή και ήρεμη τοποθεσία στην ευρύτερη περιοχή.

Χαμηλό Κόστος Διαβίωσης και Υψηλή Ποιότητα Ζωής

Η Ελλάδα προσφέρει υψηλό επίπεδο διαβίωσης με χαμηλότερο κόστος από πολλές άλλες ευρωπαϊκές χώρες, καθιστώντας την ελκυστικό προορισμό για τους ομογενείς, εξ αποστάσεως εργαζόμενους και συνταξιούχους. Το κόστος διαβίωσης στην Ελλάδα είναι περίπου 30% φθηνότερο από άλλες χώρες της Δυτικής Ευρώπης. Παράλληλα, οι ευνοϊκές συνθήκες διαβίωσης, σε συνδυασμό με το φιλικό προς τους επενδυτές ρυθμιστικό πλαίσιο, την καθιστούν πρόσφορο έδαφος για προσωπικές και οικονομικές δραστηριότητες.

Τουρισμός και Φιλικό Περιβάλλον

Ο τουρισμός αποτελεί βασικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας, προσελκύοντας επισκέπτες που προχωρούν σε υψηλές δαπάνες. Μετά την πανδημία COVID-19, ο τουριστικός τομέας έδειξε αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα, με αυξανόμενο ενδιαφέρον για διεθνείς επενδύσεις. Το νομικό και ρυθμιστικό πλαίσιο στην Ελλάδα ενθαρρύνει τις επενδύσεις σε ακίνητα που σχετίζονται με τον τουρισμό, όπως ξενοδοχεία, θέρετρα και ενοικιαζόμενα καταλύματα. Εκτός από τον τουρισμό, η Ελλάδα αναπτύσσεται σε τομείς όπως οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, η τεχνολογία και η γεωργία, δημιουργώντας νέες προοπτικές για ποικίλες επενδύσεις. Επίσης, η αρχή της φιλοξενίας εφευρέθηκε από τους αρχαίους Έλληνες. Η λέξη «ΦΙΛΟΞΕΝΙΑ», που μεταφράζεται ως φιλικότητα και φιλοξενία προς τους επισκέπτες, είναι κομμάτι του Ελληνικού DNA.

Γεωργία: Ένας Ισχυρός Παράγοντας της Ελληνικής Οικονομίας

Ο αγροτικός τομέας της Ελλάδας διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην οικονομία της χώρας, καθώς παράγει προϊόντα υψηλής ποιότητας, όπως το ελαιόλαδο, τα γαλακτοκομικά προϊόντα και το μέλι. Η δέσμευση της Ελλάδας για προβάδισμα στην πρωτογενή παραγωγή έχει εδραιώσει τη θέση της ως αξιοσημείωτη χώρα στην ευρωπαϊκή εξαγωγική σκηνή, ανοίγοντας νέες επενδυτικές ευκαιρίες στη γεωργία και σε δραστηριότητες αγοράς ή ενοικίασης ακινήτων.

Η Ελλάδα προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό χαρακτηριστικών που την καθιστούν κορυφαία επιλογή για επενδύσεις ακινήτων. Ανταγωνιστικές τιμές ακινήτων, στρατηγική θέση, αναπτυσσόμενη οικονομία και φιλικό προς τους επενδυτές ρυθμιστικό πλαίσιο συμβάλλουν στην γοητεία της χώρας για τους επενδυτές.

Λεπτομέρειες

21 Νοεμβρίου 2024

Οι συγχωνεύσεις και εξαγορές (M&A) αποτελούν ισχυρές στρατηγικές που μπορούν να οδηγήσουν σε επιχειρηματική ανάπτυξη, διεύρυνση της παρουσίας στην αγορά, αύξηση της λειτουργικής αποδοτικότητας και ενίσχυση της ανταγωνιστικής θέσης. Είτε μια εταιρεία επιδιώκει να εισέλθει σε νέες αγορές, να αποκτήσει καινοτόμες τεχνολογίες ή να διευρύνει τη γκάμα των προϊόντων της, οι M&A προσφέρουν αμέτρητες ευκαιρίες για μακροπρόθεσμη επιτυχία. Ωστόσο, η πολυπλοκότητα αυτών των συναλλαγών καθιστά απαραίτητη τη συνεργασία με έμπειρους νομικούς συμβούλους, που θα διασφαλίσουν την άρτια υλοποίηση κάθε βήματος σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές διατάξεις.

Ελλάδα: Μια Αναδυόμενη Επενδυτική Δύναμη

Τα τελευταία έξι χρόνια, η Ελλάδα έχει κερδίσει επάξια τη θέση της ανάμεσα στους κορυφαίους επενδυτικούς προορισμούς παγκοσμίως με εξαιρετική απόδοση επένδυσης (ROI). Με έμφαση σε τομείς όπως η φιλοξενία, τα ακίνητα και η υψηλή τεχνολογία, η χώρα παρουσιάζει ραγδαία αύξηση των άμεσων ξένων επενδύσεων. Πλέον, η Ελλάδα αποτελεί κορυφαίο προορισμό για πολυεθνικές εταιρείες και ιδιώτες επενδυτές.

Παράγοντες που συμβάλλουν σε αυτή την άνοδο:

• Ελκυστικό Φορολογικό Καθεστώς: Οι φορολογικές πολιτικές της Ελλάδας έχουν γίνει πιο ευνοϊκές για τους ξένους επενδυτές, δημιουργώντας ένα φιλικό περιβάλλον για την ανάπτυξη ή τη μετεγκατάσταση επιχειρήσεων.
• Αναπτυσσόμενες Υποδομές: Συνεχείς βελτιώσεις στις μεταφορές, τις τηλεπικοινωνίες και τις υποδομές γενικότερα ενισχύουν την ανταγωνιστικότητα της Ελλάδας ως επιχειρηματικού κέντρου.
• Προσβασιμότητα μετά την Κρίση: Παρά τις προκλήσεις της οικονομικής κρίσης, πολλές ελληνικές επιχειρήσεις είναι πλέον πιο προσιτές για εξαγορές, προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες σε σχετικά χαμηλό κόστος σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες.

Σύμφωνα με τον European Investment Monitor, η Ελλάδα καταγράφει σημαντική αύξηση στις άμεσες ξένες επενδύσεις, βελτιώνοντας συνεχώς τα συγκριτικά πλεονεκτήματα σε θέματα απόδοσης επένδυσης, τραπεζικού τομέα, φιλικής επιχειρηματικής προσέγγισης, αλλά και υποδομών μεταφορών, logistics και τηλεπικοινωνιών.

Ως αποτέλεσμα αυτής της οικονομικής άνθησης, η ζήτηση για νομική εξειδίκευση αυξάνεται ραγδαία. Πολυεθνικές εταιρείες, ελληνικές τράπεζες και ιδιώτες επενδυτές εμφανίζονται όλο και πιο σίγουροι για το μέλλον των M&A στην Ελλάδα, με ιδιαίτερη δυναμική την περίοδο 2025-2028.

Ο Ρόλος των Νομικών Συμβούλων στις M&A

Στη D. GOULIELMOS & PARTNERS, με πάνω από 20 χρόνια εμπειρίας και περισσότερες από 250 επιτυχημένες συγχωνεύσεις και εξαγορές, κατανοούμε τον καθοριστικό ρόλο που παίζει η νομική υποστήριξη σε κάθε στάδιο μιας συγχώνευσης ή εξαγοράς, χτίζοντας τα θεμέλια μιας επιτυχημένης επιχειρηματικής πορείας.

Οι νομικοί σύμβουλοι είναι οι αφανείς ήρωες στον κόσμο των συγχωνεύσεων και εξαγορών. Ο ρόλος τους ξεπερνά την απλή σύνταξη εγγράφων, καθώς διασφαλίζουν ότι κάθε συμφωνία είναι επικερδής, νομικά άρτια και σύμφωνη με όλες τις κανονιστικές απαιτήσεις.

• Δέουσα Επιμέλεια (Due Diligence)

Αποτελεί το πρώτο και πιο κρίσιμο στάδιο οποιασδήποτε M&A συναλλαγής. Οι νομικοί πραγματοποιούν ενδελεχή εξέταση της εταιρείας-στόχου, αξιολογώντας νομικά, οικονομικά και λειτουργικά στοιχεία, ώστε να εντοπίσουν πιθανούς κινδύνους ή ζητήματα που θα μπορούσαν να θέσουν σε κίνδυνο τη συμφωνία.

• Διαπραγματεύσεις και Σύνταξη Συμβολαίων

Οι νομικοί σύμβουλοι παίζουν καθοριστικό ρόλο στη διαδικασία διαπραγμάτευσης. Βοηθούν τους πελάτες να κατανοήσουν τις ανάγκες τους, να διαμορφώσουν τη συμφωνία και να εξασφαλίσουν ευνοϊκούς όρους στα συμβόλαια. Η εξειδίκευσή τους διασφαλίζει ότι η τελική συμφωνία αντικατοπτρίζει τους επιχειρηματικούς στόχους και προστατεύει τα συμφέροντα του πελάτη.

• Συμμόρφωση με το Νομικό Πλαίσιο

Οι συναλλαγές M&A πρέπει να συμμορφώνονται με τις εθνικές και ευρωπαϊκές ρυθμίσεις. Για παράδειγμα, η Ευρωπαϊκή Οδηγία 2009/133 για τις διασυνοριακές συγχωνεύσεις ορίζει συγκεκριμένες διαδικασίες και απαιτήσεις. Οι νομικοί σύμβουλοι εξασφαλίζουν ότι κάθε βήμα είναι σύμφωνο με το νομικό πλαίσιο, αποφεύγοντας μελλοντικές επιπλοκές.

• Σύνδεση με Εξειδικευμένους Συνεργάτες

Οι νομικοί σύμβουλοι δεν εργάζονται απομονωμένοι. Μέσω ενός ισχυρού δικτύου έμπιστων συνεργατών – όπως λογιστικά γραφεία, μηχανικοί, μεσιτικά γραφεία και μεγάλες κατασκευαστικές εταιρείες – παρέχουν στους πελάτες την απαραίτητη υποστήριξη για την ομαλή ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Στρατηγική Επιτυχία με Εξειδικευμένη Νομική Καθοδήγηση

Οι συγχωνεύσεις και εξαγορές αποτελούν στρατηγικές κινήσεις που απαιτούν προσεκτικό σχεδιασμό και εξειδικευμένη νομική καθοδήγηση. Οι νομικοί σύμβουλοι, με την εμπειρία και τις γνώσεις τους, διασφαλίζουν την ασφαλή, νόμιμη και στρατηγική εκτέλεση κάθε βήματος, επιτρέποντας στις επιχειρήσεις να εκμεταλλευτούν πλήρως τις ευκαιρίες που προσφέρει η ελληνική αγορά.

Προκειμένου να ανταποκριθεί στην αυξανόμενη ζήτηση των πελατών, η D. GOULIELMOS & PARTNERS είναι ήδη πλήρως προετοιμασμένη να προσφέρει υπηρεσίες σε όλους τους σχετικούς τομείς, όπως η πρακτική ανταγωνισμού και αντιμονοπωλιακής πολιτικής, εταιρική και φορολογική συμβουλευτική, διασύνδεση με όλα τα μεγάλα ελεγκτικά γραφεία (Big 4), ιδιωτικά λογιστικά γραφεία, εταιρείες πολιτικών μηχανικών, εταιρείες ακινήτων και μεσιτικά γραφεία, καθώς και με όλες τις μεγάλες κατασκευαστικές εταιρείες της χώρας.